Извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

В соответствии со ст.ст. 14, 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Краснодарского края от 15 июня 2017 года по делу № 33а-16731/2017, администрация Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края извещает участников общей долевой собственности о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:0206000:238 общей площадью 18009747 кв.м., расположенного в границах Ляпинского сельского поселения Новокубанского района по адресу: Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, х.Ляпино, установлено относительно ориентира Ляпинское с/п, в границах плана бывшего СПК «Заречный», расположенного в границах участка, со следующей повесткой дня:

1. Об условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:21:0206000:238, находящегося в долевой собственности, в том числе вопросы в следующей формулировке:

– «После окончания срока действия договора аренды, заключенного с ООО «МТС «Кубаньагротехнология», заключить новый договор аренды с ООО «Новатор» ОГРН 1052324145830 сроком на 10 лет, на следующих условиях: за одну земельную долю из расчета 64860/18009747 (6,486 га) участники общей долевой собственности получают ежегодную арендную плату в размере: Зерно 7000 кг; Сахар — 50 кг; Денежные средства (компенсация) в размере, эквивалентом сумме земельного налога, предъявленного налоговым органом участнику долевой собственности за соответствующий налоговый период; арендная плата включает в себя денежную сумму равную сумме начисляемого и удерживаемого Арендатором, как налоговым агентом, НДФЛ с суммы натуральной арендной платы, выплачиваемой сельскохозяйственной продукцией».

- «После окончания срока действия договора аренды, заключенного с ООО МТС «Кубаньагротехнология» заключить новый договор аренды с КФХ «Корнилов В.В.» (ОГРН 1022304364675, ИНН/КПП 2343002529/234301001), юридический адрес: 352215, Краснодарский край, Новокубанский район, хутор Ляпино, ул. Армавирская, 39 кв. 1) на следующих условиях: срок аренды – 1 (один) месяц (в последствии срок аренды- 5 лет), арендная плата устанавливается в следующем виде и размере: арендная плата выплачивается в виде натуральной оплаты из расчета использования арендуемого земельного участка в период одного сельскохозяйственного года на одну земельную долю эквивалентную 6,486 га арендуемого земельного участка в размере 7000 кг зерна (ячмень, пшеница, кукуруза) (вид получаемой с/х культуры определяется Арендодателем самостоятельно), 100 кг сахар-песок, которая должна быть выплачена в 4 /четвертом/ квартале текущего года, но не позднее 31 декабря текущего года, за предыдущий год использования земельного участка. В случае не желания Арендодателя получать арендную плату в натуральном виде Арендатор, по письменному заявлению Арендодателя наличным или безналичным путем выплачивает денежную компенсацию данной арендной платы по ценам, сложившимся на день выдачи арендной платы, стоимость которой должна быть подтверждена соответствующей справкой Армавирской межрайонной Торгово-Промышленной палаты. Дополнительно Арендатор возмещает Арендодателям затраты по оплате земельного налога и подоходного налога (НДФЛ) пропорционально их земельным долям. Доставка арендной платы в натуральном виде Арендодателю осуществляется за счет Арендатора на безвозмездной основе. Так же дополнительно на безвозмездной основе на основании письменной заявки Арендодателя Арендатор за свой счет осуществляет подвоз полученного зерна, воды, различного рода габаритных грузов в пределах Новокубанского района, предоставляет транспорт для ритуальных услуг, вспашку, культивацию и сев огорода Арендодателя, а так же осуществляет доставку легковым транспортом заболевшего Арендодателя и членов его семьи в больницу Новокубанского района. Пенсионеру-арендодателю ежемесячно оказывается материальная помощь в размере 1 000 /одна тысяча/ рублей, а работающему в ФХ «Корнилов В.В.» по найму Арендодателю арендная плата в виде зерна выплачивается в двойном размере — 14000 кг зерна».

2. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, в том числе вопросы в следующей формулировке:

- «Досрочно прекратить полномочия Корнилова Виктора Васильевича, избранного лицом, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий».

- «Избрать Денисова Юрия Григорьевича лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, сроком на 3 года».

- «Избрать Корнилова Виктора Васильевича лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий».

Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, можно в срок с 30 октября 2017 года по 30 ноября 2017 года по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х.Ляпино, пер.Школьный, 16 в администрации Ляпинского сельского поселения Новокубанского района.

Для регистрации на участие в собрании общей долевой собственности при себе необходимо иметь: документы удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, представителям – подлинник доверенности, подтверждающей полномочия представителя.

Собрание участников общей долевой собственности состоится 06 декабря 2017 года по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х.Ляпино, ул.Школьная, 5 (МКУК «Ляпинский КДЦ»).

Время начала регистрации: 08-00 час. Время проведения собрания: 13 час. 00 мин.

Собрание проводится на основании апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Краснодарского края от 15 июня 2017 года по делу № 33а-16731/2017, а также по инициативе Зимарева Александра Владимировича, представителя по доверенности участника общей долевой собственности Юрьева Сергея Николаевича (доверенность 23АА 5262939 от 21 июня 2016 года, удостоверена Еленик Натальей Борисовной, нотариусом Новокубанского нотариального округа).